Как оформить право собственности на дом после наследства: практический гид для владельцев участков

Для оформления права собственности на дом в данном случае необходимо провести процедуру наследования по завещанию или по закону. С учетом того, что мать умерла без наследников, ее доля в доме предоставлена в качестве наследства внукам – в данном случае, вам и вашему брату. Для получения права собственности на вашу долю дома и его регистрации в Росреестре вам необходимо обратиться в нотариальную контору для составления договора о наследовании или зайти в наследство через суд. В качестве обязательного документа необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство мамы и свидетельство о праве собственности на земельный участок. Отметим, что в этом случае имеется задержка срока на оформление права собственности на дом, однако данный факт не является основанием для отказа в регистрации права собственности.

Для оформления права собственности на дом, вам необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве на земельный участок, на котором расположен дом. 2. Свидетельство о смерти бабушки и наследственном свидетельстве. 3. Документы, удостоверяющие факт проживания в доме и использования его объектов на момент смерти бабушки, например, договоры аренды, счета за коммунальные услуги. 4. Решение суда, если такое было вынесено, о признании наследниками отцов, матерей, супругов (если такому наследственному праву не возражали другие наследники).

Поскольку право на дом не было оформлено в течение срока, установленного законодательством для таких случаев, наследники должны обратиться в суд для получения права собственности на дом. Необходимо передать имеющиеся документы на юридическую экспертизу, составить заявление об оформлении прав на недвижимость и ожидать решения суда.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 302);
• Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 1116, 1117, 1154);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 11, 12, 21);
• Закон Российской Федерации "О правах на земельные участки" (статьи 2, 3, 23).

Для оформления права собственности на дом необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости по месту нахождения дома. В данном случае, поскольку срок на оформление права пропущен, может потребоваться судебное разбирательство для установления факта наследования доли в доме. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для оказания правовой помощи в данной ситуации.