Квартплата и договор аренды: ситуация с лишним жильцом и возвратом денег

Согласно договору, в квартире должны были жить два человека, поэтому наличие четверых жильцов может быть нарушением условий договора. Однако, это нужно проверить в деталях договора и с учетом местного законодательства. В отношении вопроса о возврате денег за оплату аренды, если в договоре не прописано, что наличие определенного количества жильцов является условием для оплаты аренды, то ответственность за оплату лежит на всех жильцах, а не только на тех, кто прописан в договоре. Так как сумма уплаченной аренды является общим платежом за всех жильцов, то возврат денег нельзя осуществить только одному жильцу. В связи с этим, если никакой дополнительной информации не было установлено в договоре или при договоре аренды, то в соответствии с законодательством РФ ответственность за неуплату аренды будет лежать на всех жильцах, которые проживали в квартире во время неуплаты. Каждый жилец имеет право на возвращение своей доли оплаты аренды в случае досрочного расторжения договора аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, в котором прописаны условия оплаты и проживания;

2) Квитанция об оплате квартплаты;

3) Корреспонденция между арендодателем и арендатором, в которой обсуждаются вопросы оплаты и проживания;

4) Документы, подтверждающие съезд арендатора не прописанного в договоре аренды.

С точки зрения законодательства, если в договоре аренды квартиры указано определенное количество проживающих и условия оплаты, то каждый арендатор должен платить свою долю за аренду квартиры, как было указано в договоре. Если арендатор, не являющийся участником договора аренды, дал свою денежную долю на оплату аренды квартиры, то он имеет право на возврат этих денег, если он доказал, что проживание в квартире было невозможным ввиду незаконных действий других арендаторов.

В данном случае, если арендатор, не прописанный в договоре аренды, дал свою денежную долю на оплату аренды квартиры, и невозможность проживания в квартире возникла по причине незаконных действий других арендаторов, то он имеет право на возврат своих денег.

Однако, если съезд арендатора, не прописанного в договоре аренды, был связан с его добровольным решением и причины его ухода не имели отношения к действиям других арендаторов, то он не имеет права на возврат своих денег.

Ответ на вопрос о правомерности требования возврата денег за аренду квартиры в данной ситуации зависит от обстоятельств дела и требует более подробного изучения предоставленных документов.

Название закона или уголовного кодекса, а также другой релевантной юридической информации не были предоставлены, но для решения данного вопроса применяются следующие статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации: Статья 309 "Договор поручения" Статья 404 "Договор найма жилого помещения" Статья 404.1 "Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения" Статья 450 "Порядок изменения условий договора" Статья 451 "Права и обязанности сторон при изменении условий договора"