Квартиры в новостройках и обязательность уведомления управляющей компании: Законность оплаты повышенного тарифа за вывоз мусора

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей" покупатель или пользователь жилого помещения в многоквартирном доме не обязан уведомлять управляющую компанию о начале ремонтных работ. Однако, если ремонтные работы будут вести к повышенному уровню шума или созданию других неудобств для соседей, рекомендуется уведомить об этом управляющую компанию и соседей.

Относительно требования оплачивать повышенный тариф за вывоз крупногабаритного мусора, необходимо обратиться к Уставу дома или правилам пользования жилым помещением в конкретном многоквартирном доме. Если в правилах предусмотрено оплату повышенного тарифа за вывоз крупногабаритного мусора, то это требование законно. Однако, если в правилах не предусмотрена такая оплата, то собственники квартир не обязаны оплачивать повышенный тариф.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу и нормативным актам, регулирующим отношения между собственниками жилых помещений и управляющими организациями.

По умолчанию, на основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ, все работы по ремонту и замене общего имущества должны производиться согласно решению общего собрания собственников жилья (ОССЖ). Однако, если это не касается общего имущества, то уведомление управляющей компании о начале ремонтных работ необязательно, за исключением случаев, когда такое требование установлено договором управления.

Об оплате повышенного тарифа за вывоз крупногабаритного мусора решение может быть дано на основании договора управления. В случае если договором не установлен повышенный тариф и он не предусмотрен региональными нормами, этот вопрос может быть решен совместным решением собственников жилья на ОССЖ.

Таким образом, для получения точного ответа на данный вопрос, следует изучить соответствующие документы, договор управления и провести анализ региональных нормативных актов.

Статья 698 Гражданского кодекса РФ - Ответственность продавца за недостатки товара.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ - Обязанности и ответственность управляющей организации.

Статья 348 Жилищного кодекса РФ - Внесение изменений в правила содержания жилого помещения.

Статья 420 Гражданского кодекса РФ - Оплата услуг управляющей организации по договору управления многоквартирным домом.

Статья 564 Гражданского кодекса РФ - Понятие смешанного договора.

Статья 644 Гражданского кодекса РФ - Содержание договора и его изменение.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности сторон при возникновении недостатков товара.

Статья 709 Гражданского кодекса РФ - Особенности применения правил о продаже в отношении отдельных видов товаров.