Квартиры в ипотеку: приобретение, погашение, продажа и распределение долей в семье в 2021 году

Согласно нововведению п.2.1 статьи 217.1 НК РФ, в случае распределения долей в натуре при продаже квартиры, получение денежных средств от продажи не является объектом налогообложения до 1 января 2023 года. Однако, если вы приобрели новую квартиру в мае 2021 года, то необходимо учесть следующее: в соответствии с пунктом 3 статьи 220 НК РФ, при продаже имущества, приобретенного с использованием материнского капитала, налоговая база определяется как разница между стоимостью этого имущества и суммой материнского капитала, использованной на его приобретение. Таким образом, вам необходимо подать 3 НДФЛ на всех членов семьи согласно п.2.1 статьи 217.1 НК РФ и рассчитать налоговую базу для продажи квартиры, приобретенной в мае 2021 года с использованием материнского капитала.

Для решения данного вопроса вам понадобятся: 1. Договор покупки-продажи при продаже квартиры. 2. Договор распределения долей между супругой и детьми. 3. Договор покупки-продажи при покупке новой квартиры. 4. Свидетельство о регистрации права собственности на новую квартиру.

217.1, 220