Продажа квартиры с использованием МК: досрочное погашение, гарантийное письмо и переход на новую жилье

Для продажи квартиры с использованием средств материнского капитала необходимо соблюсти определенный порядок действий. Во-первых, вам необходимо получить согласие органа исполнительной власти, который выдал вам сертификат на материнский капитал, на продажу квартиры. Для этого вы должны предоставить обоснование осуществления продажи, а также доказательства того, что вы продолжаете проживать с детьми и имеете намерение приобрести другое жилье для улучшения жилищных условий. Если согласие получено, вы можете приступить к процедуре продажи квартиры.

Что касается наделения долями детей в новой квартире, то вам необходимо составить и оформить соответствующее жилищное гарантийное письмо, аналогичное тому, которое вы написали при покупке первой квартиры. В этом письме вы должны указать, что после погашения кредита вы намерены приобрести новое жилье и наделить им долями своих детей.
Однако, стоит учесть, что в некоторых случаях решение о наделении долями детей после покупки новой квартиры может потребовать дополнительных согласований и одобрений со стороны различных органов и инстанций.

Для решения данного вопроса вам понадобятся: - Свидетельство о рождении детей; - Копия сертификата на материнский капитал; - Обоснование продажи квартиры и намерения приобрести новое жилье для улучшения жилищных условий; - Жилищное гарантийное письмо о наделении долями после погашения кредита в новой квартире.

В данном случае применимы следующие статьи закона:
- Статья 13.15 Федерального закона от 26 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
- Статья 38.1 Семейного кодекса Российской Федерации;
- Статья 1.4 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О материнском (семейном) капитале»;
- Статья 37.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.