Оплата ипотеки через третье лицо: покупка квартиры, самостоятельное погашение долга, прописывание цели погашения в договоре, переход права

При оплате ипотечного долга третьим лицом есть риск возникновения нескольких ситуаций. Во-первых, важно учесть, что договор кредита заключается между вами и банком, поэтому передача денежных средств третьим лицом напрямую на погашение ипотеки может быть проблематичной. Банк может не принять эти деньги или не зачесть их в погашение вашего долга. В таком случае, вы останетесь должны перед банком, а третье лицо может потребовать возврата средств у вас.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы и осуществить следующие действия: 1. Копия договора кредита, в котором прописаны условия погашения долга и возможность досрочного погашения. 2. Заявление о досрочном погашении ипотечного кредита. 3. Документы, подтверждающие легитимность и происхождение денежных средств, предоставляемых третьим лицом. 4. Договор купли-продажи квартиры, на которую есть ипотека, с указанием условий погашения долга третьим лицом. 5. Письменное согласие банка на принятие денежных средств от третьего лица и зачет их в погашение вашего долга. 6. Документы, подтверждающие передачу права собственности на квартиру третьему лицу.

Статьи 1046-1055 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 27-30 Федерального закона 'О ипотеке (залоге недвижимости)'