Квартиры с несколькими долями: переход в собственность при покупке новой квартиры

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, где несколько человек имеют право собственности на долю в квартире, каждый из собственников, в соответствии с пропорцией своей доли, должен дать свое согласие на продажу. При приобретении новой квартиры, доли в предыдущей квартире не переходят автоматически, если это не было прописано в договоре купли-продажи. Необходимо заключить новый договор между собственниками и определить доли в новой квартире.

Для решения вопроса о продаже квартиры, в которой несколько человек имеют долю, следует предоставить:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой несколько человек имеют долю.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и доли в ней для всех участников продажи.
3. Согласие всех участников продажи на продажу квартиры и распределение полученных денежных средств.
4. Документы о новой квартире, в которой доли автоматически переходят в собственность.
5. Договор купли-продажи новой квартиры, если такой договор уже заключен.

В случае, если все участники продажи не смогли достигнуть согласия по распределению полученных денежных средств, необходимо решение суда о распределении долей в квартире и получении денежных средств.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве";
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Квартира";
• Статья 36 Федерального закона "О недрах" (относительно права на земельный участок, на котором расположено здание);
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности";
• Статья 29 Федерального закона "О кадастровой деятельности" (относительно регистрации прав на недвижимое имущество).