Квартиры, принадлежащие городу: как решить проблему доступа и контроля

Здравствуйте! 1) Согласно Закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" № 73-ФЗ, если исторические или культурные объекты находятся на государственной или муниципальной собственности, то ответственность за охрану этих объектов возлагается на государственные или муниципальные органы. Следовательно, в данном случае ответственность за пущение в квартиру иногородних жильцов возлагается на городскую администрацию. Установить, кто именно пустил жильцов, можно обратившись в городскую администрацию с запросом на предоставление информации о нанимателе или чиновнике, который допустил жильцов в квартиру. 2) В случае возникновения аварийной ситуации, если ответственность за квартиру лежит на городской администрации, необходимо обратиться к ней с требованием принятия мер для ликвидации аварии и устранения причин, вызвавших ее. Если для этого требуется доступ в квартиру, где нет жильцов, городская администрация должна принять меры по получению соответствующих разрешений для доступа в квартиру и осуществления необходимых ремонтных работ.

1) Для установления ответственных лиц, которые впустили иногородних жильцов в квартиру, необходимо обратиться в соответствующие органы управления городом. Возможно, имеются документы о найме этой квартиры и ответственным лицам, которые могут были причастны к этому. Также, если в доме установлено видеонаблюдение, можно запросить записи видеофиксации этих лиц. 2) Если в квартире произойдет авария (например, протечка трубы), то соседи могут обратиться к региональной аварийной службе, которая проведет вскрытие квартиры, устранив аварийную ситуацию. При этом, должны соблюдаться все правила доступа к квартире в соответствии с законом РФ. Если же квартира закрыта на замок, необходимо обращаться в соответствующие органы власти для установления ответственных за эту квартиру и обеспечения доступа к ней.

1) Статья 743 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Права собственника на содержание и использование имущества. Разрешительный документ для владения и пользования имуществом". Также могут применяться статьи 671, 672 и 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, если речь идет о нанимателе или чиновнике, которые могут иметь право на управление имуществом в соответствии с договором или должностным положением. 2) Статья 1034 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Ответственность за причинение вреда имуществу". Также может применяться статья 1077 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Принудительный вход на земельный участок и в здание". В данном случае, если возникла проблема с доступом в квартиру, необходимо обратиться в суд с иском о принудительном входе для устранения угрозы причинения вреда имуществу соседей.