Квартиры по программе расселения, продажа и налоги: что нужно знать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взымается с продажи имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет. Если квартира, полученная по программе расселения аварийного жилья, была продана до истечения 3-летнего срока владения, то продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц с разницы между ценой продажи и стоимостью имущества на момент его приобретения. Если же продажа произойдет после истечения 3-летнего срока владения, то налог на доходы физических лиц не взымается.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться в местное отделение Фонда капитального ремонта (ФКР) и получить справку об осуществлении ремонта жилого помещения за последние 10 лет. Также необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ при продаже недвижимости налог на доход физических лиц не взимается, если хозяин жилого помещения проживал в этом помещении более трех лет со дня приобретения. В случае, если квартира продается ранее указанного срока, то налог на доход будет взыскан с продажи, но его размер будет считаться по формуле "разница между ценой продажи и ценой покупки" умноженной на налоговую ставку (13%).

Таким образом, при продаже новой квартиры, полученной по программе расселения аварийного жилья, налог на доход будет взиматься только если продажа произойдет ранее, чем через три года со дня приобретения.

Статьи 217 и 218 Налогового кодекса Российской Федерации.