Квартирный вопрос: наследование и права на долю при приватизации

Добрый день. Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 19 июля 1991 года, оформление доли в квартире несовершеннолетними гражданами могло производиться только при наличии письменного согласия их законных представителей. Если в договоре на передачу квартиры были указаны и другие участники, не обладающие долей в квартире, то они не имеют права на получение доли. После смерти матери ее доля в квартире передастся наследникам в соответствии с законодательством о наследовании. Если наследники не достигли соглашения о разделе наследства, дело может быть передано в суд для решения вопроса о распределении наследства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор на передачу квартиры в собственность, заключенный 23 июня 1993 года между матерью и Вами. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя матери (если оно есть). 3. Свидетельство о смерти матери (если оно есть).

По законодательству Российской Федерации после смерти собственника его доля переходит на наследников. В Вашем случае, если в договоре на передачу квартиры в собственность присутствовала формулировка о передаче права собственности на доли объекта недвижимости, то после смерти Вашей матери на Вас перейдет ее доля квартиры. При отсуствии такой формулировки, квартира перейдет на новых собственников в условленной договором пропорции.

Насчет вопроса о наличии права на долю от квартиры другим членам семьи, не участвовавшим в приватизации - было бы необходимо получить более точную информацию, так как здесь во многом зависит не только от указанных в договоре условий передачи, но и от наличия судебных решений или завещаний.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации «Прекращение договора об аренде квартиры по основаниям, предусмотренным законом»

2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор дарения»

3. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доля в праве общей собственности»

4. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право на выкуп доли»

5. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ограничение права на владение и пользование имуществом»

6. Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации «Исполнение обязательства по передаче имущества»