Квартирный спор: Правомерно ли выселение и как найти выход из ситуации?

"Я оформил квартиру по договору социального найма в 2012 году, но в тот же год меня заставили подписать договор комнатного найма. В июле 2017 года я получил письмо о выселении без продления, поскольку договор комнатного найма закончился. Однако, на суде отказали в приватизации и признали договор соц найма не действительным. При подписании договора комнатного найма не было пункта о расторжении договора соц найма. Ордер на квартиру на руках у моего отца, пенсионера. Я не знаю, как выйти из этой ситуации. Вопрос: законно ли выселение и является ли это офертой?"

| Рафаил, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1890 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Здравствуйте! Ситуация, описанная в Вашем вопросе, требует детального изучения документов, а также соблюдения правовой процедуры выселения. Если выселение производится на основании договора коммерческого найма, необходимо проверить соответствие его условий законодательству Российской Федерации и правильность расторжения договора. Если выселение производится на основании договора социального найма, необходимо выяснить, был ли договор расторгнут. В случае возникновения спорных вопросов по поводу выселения, Вам может потребоваться профессиональное юридическое сопровождение. Помните, что незаконное выселение является нарушением закона и может повлечь за собой ответственность за ущерб, причиненный гражданину.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1890 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к специалистам юридической консультации и предоставить им следующие документы:

  1. Договор социального найма на квартиру;
  2. Договор коммерческого найма на квартиру;
  3. Ордер на квартиру;
  4. Решение суда;
  5. Письмо о выселении без продления.

Учитывая сложность ситуации, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет оценить ситуацию и предложить наиболее эффективное решение.

Для того, чтобы ответить на вопрос о законности выселения необходимо ознакомиться со всеми документами и материалами дела. Однако стоит отметить, что выселение не может быть произведено без соответствующего решения суда.

По поводу вопроса о том, является ли это офертой, следует отметить, что договор найма не является офертой, а является договором гражданского права, по которому квартира предоставляется в пользование с определенными условиями.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1890 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - Форма договора социального найма. Статья 678 ГК РФ - Основания и порядок расторжения договора социального найма. Статья 676.1 ГК РФ - Форма договора коммерческого найма. Статья 686 ГК РФ - Условия, при которых арендатор обязан освободить арендованное имущество после окончания договора аренды.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

Обращение поможет:

  • убрать несправедливо поставленную запись;
  • востребовать компенсации;
  • претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы