Квартирный спор: ограничения прав бабушки и внучки из-за лишенного доли сына. Как решить конфликт?

Добрый день, Александр! В соответствии со статьей 256 Жилищного кодекса РФ, если собственники или пользователи помещения не могут договориться между собой о пользовании жилого помещения, определении порядка расходов на содержание жилого помещения и других спорных вопросах, каждый из них вправе обратиться в суд с заявлением о порядке пользования жилым помещением путем установления наименования каждого из долевых прав собственности на жилое помещение и доли каждого из собственников, в том числе определения порядка пользования жилым помещением, порядка расходов на содержание жилого помещения, выделения части жилого помещения определенному собственнику, а также о внесении изменений в установленный порядок пользования жилым помещением. При этом, если его судимость не связана с жильем и его нахождение в жилом помещении существенным образом ограничивает права других собственников, то принудительное выселение сына из жилого помещения, через суд, возможно. Смена замков входной двери, без согласия собственников жилого помещения, запрещена. Сняться с регистрационного учета сын может самостоятельно, при наличии другого места жительства. Если сын не желает сниматься с регистрационного учета, то бабушка может обратиться в суд с иском о вынесении решения о прекращении права пользования жилым помещением за сыном, в силу чего он должен будет освободить жилое помещение.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Решение суда от 07.09.16г., которым лишили сына доли в квартире.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано, что доля сына передана бабушке.
3. Письменное заявление сына, в котором он признает исковые требования в полном объеме.
4. Документы, подтверждающие, что бабушка выплатила стоимость 1/3 доли сыну в полном объеме через приставов.

Относительно выселения сына из квартиры, в данном случае бабушка может обратиться в суд, чтобы оспорить регистрацию сына в жилом помещении и принудительно выселить его из квартиры. Однако, для этого необходимо доказать, что регистрация сына в квартире и его появление в жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением бабушки и внучки.

В отношении изменения замков на входной двери, это должно быть регулируется правилами дома или по соглашению с другими членами семьи.

Чтобы заставить сына сняться с регистрационного учёта, необходимо его уведомить о ежеквартальной перерегистрации, а также обратиться в суд, чтобы оспорить факт его прописки в данной квартире.

Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений". Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности". Статья 333.27 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебный приказ о выселении граждан из жилых помещений".