Квартирный кредит на 770 тыс.: как выйти из ситуации с другим собственником и несовершеннолетним сыном?

Для того, чтобы дать подробный и точный ответ на данный вопрос, необходимо иметь дополнительную информацию, такую как договор на кредит, свидетельство о праве собственности на квартиру и другие документы. В общем случае, если сын имеет 1/3 долю в квартире, то это значит, что он имеет право на 1/3 дохода от ее продажи. Однако, в случае невыплаты кредита сыном, банк вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и кредитовании. В данной ситуации, Вам как матери необходимо обратиться к юристам или специалистам по защите прав потребителей, чтобы определить возможные пути выхода из данной ситуации и защитить права Вашей семьи, включая вашего второго сына.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в банк, где были взяты кредиты, и предоставить им документы, подтверждающие заемщика и его пропажу. Также потребуется предоставить документы, подтверждающие наличие имущества, которое может быть обеспечено в качестве залога, в данном случае - квартиры.

Для разрешения вопроса с долей сына в квартире необходимо обратиться к нотариусу для получения консультации и составления договора купли-продажи, в соответствии с которым доля сына может быть передана на другое лицо. Поскольку владение имуществом в России регламентируется законом, этот вопрос может быть решен только при соблюдении всех правовых процедур.

Касательно погашения кредитов, необходимо определить принадлежность кредитов и наличие обязательств по гарантированию их погашения. Если наличие кредитов на имя сына было последовательным, возможно, что гарантом является мать, поэтому ее обязательства по погашению кредитов несутся согласно закону. Если гарантией было предоставлено имущество, возможно, что квартира, которая обсуждается, была использована в качестве залога для обеспечения выплаты кредита, и если так, то лучше рассмотреть возможность рефинансирования кредита или пересмотра его выплаты для уменьшения либо удаления долга.

В целом, разбираться в данной ситуации может быть сложно, и я рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в решении проблемы.

Гражданский кодекс РФ: Статья 33. Долевая собственность и ее виды Статья 252. Аренда жилого помещения и нежилого помещения Статья 258. Расторжение договора аренды Статья 335. Ответственность граждан за ущерб, причиненный ими имуществу организаций и граждан Статья 391. Договор займа Гражданский процессуальный кодекс: Статья 45. Персональное участие в деле Статья 131. Заявление и представление доказательств Статья 135. Доказательства в деле Статья 208. Иски о защите права собственности или иного вещного права