Квартирное наследство: проверяем законность сделки и распоряжение дедушкиными деньгами

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с просьбой о предоставлении копии договора купли-продажи, который был заключен между дедушкой и риэлтором. Также вы можете обратиться в суд с заявлением о признании указанной сделки недействительной.

Для того, чтобы составить заявление о признании сделки недействительной, необходимо подготовить доказательства нарушения правил заключения сделки. Например, это могут быть свидетельские показания по поводу состояния дедушки в момент сделки, недостаточность цены за квартиру, отсутствие согласия от всех наследников на продажу имущества.

Защищая свои права, помните, что доказывать недействительность сделки - задача не простая, поэтому вам необходимо обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы правосудия с иском о признании договора купли-продажи ничтожным. В этом случае могут потребоваться следующие документы:

1) завещание дедушки в Вашу пользу; 2) свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное на имя дедушки; 3) договор купли-продажи квартиры, заключенный дедушкой с риэлтором; 4) свидетельства о переводе денежных средств на счет дедушки и распоряжении ими.

В рамках судебного процесса возможно проведение экспертиз и дополнительных исследований, направленных на выявление законности сделки и обстоятельств, связанных с зачислением денежных средств на счет дедушки и их расходованием.

Также возможно обращение в органы правопорядка для проведения расследования в рамках уголовного дела, в случае если имеются основания предполагать, что совершалось мошенничество.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершенные имущественным недееспособным или ограниченным в дееспособности"
• Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершенные с нарушением закона, их признание недействительными"
• Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доказательства признания сделки недействительной"
• Статья 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Допустимость доказывания"
• Статья 1246 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение права собственности"
• Статья 302 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговый контроль"

Для проверки законности сделки могут быть использованы следующие методы:

1. Запрос договора купли-продажи в Росреестре для получения информации о финансовых операциях и распоряжении деньгами.
2. Привлечение нотариуса для проверки завещания и доказательства того, что документ был составлен дедушкой при полном понимании его действий.
3. Обращение в суд для признания сделки недействительной на основании факта недееспособности дедушки или нарушения закона.
4. Обращение в налоговые органы для проверки наличия налоговых обязательств и контроля за финансовыми операциями.
5. Обращение в правоохранительные органы для расследования мошенничества и привлечения виновных к ответственности.