Квартирная приватизация: договор, регистрация, права несовершеннолетних и продажа в 2021 году

Для наиболее точного ответа на данный вопрос, мне необходимо получить более подробную информацию о документах в качестве основания для приватизации квартиры, а также о правовой ситуации по отношению к двум несовершеннолетним, которые указаны в договоре приватизации.

Однако, как общее руководство, необходимо отметить, что наличие несовершеннолетних в договоре может потребовать согласования продажи квартиры с родителями или опекунами несовершеннолетних, согласно статье 26 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, право на жилое помещение предоставляется гражданам соответственно их долевой собственности, которая определяется в соответствующих документах, таких как свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

В случае продажи жилого помещения, всем совершеннолетним собственникам, включая вы, необходимо будет соответствующим образом оформить все необходимые документы, а также согласовать продажу с любыми заинтересованными сторонами, если это потребуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Особое внимание потребуется уделить правам несовершеннолетних, которые являются участниками договора о приватизации и имеют долю в жилом помещении, а также в комнате в общежитии на материнский капитал.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1) Договор на приватизацию квартиры; 2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о регистрации права собственности; 3) Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на квартиру и наличие в ней несовершеннолетних; 4) Документы, подтверждающие наличие долей несовершеннолетних в комнате в общежитии; 5) Документы, связанные с продажей квартиры, включая договор купли-продажи и акт о приеме-передаче объекта недвижимости; 6) Документы, подтверждающие право собственности на новое жилье, на которое могут быть выделены доли несовершеннолетних.

При продаже квартиры с несовершеннолетними, у них сохраняются доли в этой квартире, но эти доли можно выделить в деньги и использовать для покупки нового жилья. Если у них уже есть доля в комнате в общежитии, то возможно выделение долей в данной квартире будет происходить на основании отношения стоимости квартиры и комнаты в общежитии к стоимости нового жилья.

Отдел опеки будет необходим только в случае, если несовершеннолетние не являются вашими детьми. При наличии родительской власти, вы можете самостоятельно совершать сделки с недвижимостью, в том числе и продажу квартиры с их участием. Более подробную информацию относительно данной ситуации и возможных трудностей, можно получить при обращении к квалифицированному юристу.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", статьи 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью", статьи 21, 35, 55, 60, 126, 135, 138 Семейного кодекса Российской Федерации, и статьи 23, 25, 26, 29, 35, 39, 49-51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответ на вопросы, связанные с выделением долей несовершеннолетним, требует конкретных обстоятельств и дополнительной информации. Поскольку данный вопрос касается интересов несовершеннолетних, возможно, потребуется обращение в опекунский суд.