Квартирная ипотека и развод: права бывшей жены и требования за перевод денег на счет.

Судебная практика устанавливает, что приобретенное за совместный счет имущество (в данном случае, квартира, приобретенная в ипотеку) при разводе должно быть подлежащим дележу между супругами в порядке, установленном законодательством. Таким образом, в случае развода бывший супруг имеет право на определенную долю квартиры в соответствии с законодательством. Однако, если деньги на ипотеку были переводены на Вашу карту, то бывшая жена не имеет право требовать их назад вне зависимости от того, была ли она соучастником ипотечной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано, что квартира была куплена до брака и что ипотека была оформлена на одного из супругов.
2. Договор ипотеки, где будет указано, какие именно обязательства были наложены на заемщика для оплаты ипотеки.
3. Документы, подтверждающие оплату за ипотеку. Могут быть и выписки из банковских счетов, договоры с банками и т.д.
4. Документы об оплате, если таковые имеются. В вашем случае – это чеки/квитанции о переводах денежных средств на вашу карту.
5. Если бывшая жена обращалась к вам с просьбой перевести деньги на ипотеку, то следует иметь письменные доказательства - например, SMS-корреспонденцию, платежные поручения и тому подобное.

Если возникла судебная дискуссия, то вам придется предоставить все вышеуказанные документы суду. В свою очередь бывшая жена будет вынуждена доказать, что ДЕЙСТВИТЕЛЬНО переводила деньги вам на счет и что действительно считает это долгом, выставив вам соответствующие документы.

Обращаю внимание, что закон Российской Федерации о брачно-семейных отношениях, в которых один из супругов купил квартиру до брака, предусматривает, что эта квартира при разводе остается за ним (т.е. оплата ипотеки производится за его счет), если не было заключено отдельное соглашение об иных правилах.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Статьи 34, 256, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 161, 162, 163 Семейного кодекса Российской Федерации.