Квартирная долевая собственность: права и выписка из квартиры без согласия владельца

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходима дополнительная информация об имеющихся документах, в том числе о заключенном между владельцами квартиры договоре долевого участия и праве собственности на квартиру, а также об отношениях между отцом и сыном.

В общем случае, при совместной собственности на жилой объект, один из собственников не может без согласия всех прочих собственников выселить кого-либо из них. Однако, если один из собственников является единственным владельцем доли жилого объекта и права на него, то теоретически он может выселить отца из квартиры.

Что касается предоставления жилья отцу, то это вопрос, который могут решить только владельцы квартиры. Возможно, имеется возможность предоставления отцу жилья, либо возможно изменить долевую собственность на другую недвижимость, если все собственники на это согласны. Более подробную информацию необходимо получить у юриста, специализирующегося на недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в долевой собственности матери и сына, 2. Документ, подтверждающий отказ от долевой собственности отца при покупке квартиры, 3. Паспорта всех собственников квартиры, включая отца, 4. Документы, подтверждающие инвалидность отца и его пенсионный статус.

Соответственно, если сын становится единственным собственником квартиры, он вправе выписать отца без его согласия, но только при предоставлении ему другого жилья. Таким образом, для выписки отца необходимо найти жилье, которое устроит отца. Кроме того, если отец не согласен на выписку из квартиры без предоставления другого жилья, можно попытаться договориться об условиях выписки, например, о временном проживании в квартире до нахождения другого жилья. Однако, в данном случае, возможны разные варианты, и конкретный вариант зависит от решения суда (если будет подан иск на раздел имущества) или договоренности между собственниками квартиры и отцом.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 37, 40, 44, 45, 46 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 40, 45, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.