Квартирная аренда: проблемы с коммунальными платежами, компенсация и угрозы владельца

В данном случае, по законодательству Российской Федерации, собственник имеет право заключать договор аренды недвижимости только после того, как ему было выдано свидетельство о праве собственности на эту недвижимость. В данном случае, если владелец квартиры предоставил документ ДДУ при заключении договора аренды, не было гарантии, что он является собственником квартиры на момент заключения договора.

В отношении начисления коммунальных платежей и оплаты аренды, если у вас есть договор, указывающий на оплату коммунальных услуг, то вы можете потребовать соблюдение условий договора и оплату только фактических затрат. Если имеется серьезный спор по поводу необоснованного начисления коммунальных платежей, то вам следует обратиться в жилищную инспекцию.

В отношении оформления расписки, если вы не хотели писать ее, то вы были вынуждены на это, и расписка была получена под давлением, то данная расписка может быть признана недействительной. Если же вы действительно должны арендодателю оплатить аренду и коммунальные услуги, то следует уплатить долги и регулярно оплачивать дальнейшие платежи в соответствии с условиями договора. Если владелец квартиры угрожает вам судом и коллекторами, то вам стоит обратиться в местные суды и правоохранительные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, подписанный между Вами и собственником квартиры. 2) Копии квитанций на оплату коммунальных платежей, которые приходили с завышенными суммами. 3) Расписка, которую Вы написали по принуждению собственника. 4) Документы, подтверждающие компенсацию, которую должен получить Ваш муж в апреле.

Судебный иск, угрозы коллекторов и шантаж - это незаконные действия, и Вы вправе обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов. Также стоит вновь обратиться к собственнику квартиры и требовать решения вопроса с неправомерно завышенными коммунальными платежами. Если собственник не готов принять меры, можно обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность арендатора за расходы на содержание и ремонт арендованного имущества).

Статья 712 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность арендатора за оплату арендной платы и дополнительных расходов).

Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации (правовой режим аренды жилого помещения).

Статья 320 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности арендатора).

Статья 322 Жилищного кодекса Российской Федерации (ответственность арендатора за условия использования жилого помещения).

Статья 323 Жилищного кодекса Российской Федерации (порядок урегулирования споров между арендатором и собственником жилого помещения).