Квартира зарегистрирована в ЕГРН с ошибкой: как действовать в этой ситуации?

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться в суд с требованием о признании записи в выписке из ЕГРН не соответствующей фактическому положению дел и о ее исключении. Также возможно потребовать от застройщика компенсацию убытков, связанных с возможной невозможностью продажи квартиры из-за указанной записи и задержкой в переходе прав собственности. При этом, для успешного решения дела необходимо обратить особое внимание на доказательную базу, в том числе на доказательства того, что застройщик действительно виноват в появлении указанной записи в выписке из ЕГРН.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН с записью о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Доверенность на представителя застройщика, если она имелась.

3. Документы, подтверждающие правомерность приобретения квартиры в новостройке, например, договор купли-продажи, платежные документы.

4. Ответ Росреестра на заявление и отказ в исправлении технической ошибки.

5. Приказ Росреестра №П/0241 от 01.06.2021.

Для дальнейшего решения вопроса, необходима более подробная информация о ситуации. Однако, в целом для устранения данной проблемы, было бы рекомендуемым обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах гражданского права и земельного права. Он мог бы ознакомиться со всеми документами и выявить возможные риски и способы их минимизации, а также предоставить советы по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Статья 45 Федерального закона от 08.02.1993 №14-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений" (относительно необходимости предоставления согласия компетентного органа для государственной регистрации сделки, права, ограничения права); - Статья 46 Федерального закона от 08.02.1993 №14-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений" (относительно возможности оспаривания уведомления об отказе в государственной регистрации сделки, права, ограничения права); - Пункт 52 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "О проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (относительно порядка рассмотрения заявлений об исправлении технических ошибок в ЕГРН).