Квартира в залоге у фирмы из-за долгов: история с проживанием и пропиской в семье

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для прописки несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении, находящемся в залоге у фирмы, необходимо получить согласие всех совершеннолетних собственников этого жилого помещения или разрешение суда. Если старший брат является одним из совершеннолетних собственников, то его согласие было необходимо для прописки новорожденной дочери младшего брата в этой квартире. В противном случае, он имеет право обратиться в суд с иском о признании прописки незаконной.

Для решения вопроса необходимо изучить следующие документы: 1. Реестр собственников квартиры; 2. Договор залога квартиры; 3. Договор купли-продажи квартиры (если такой имеется); 4. Свидетельства о смерти матери мужа и бабушки; 5. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на четверых бабушка, мать и два сына; 6. Решение о распределении доли в наследство в связи с смертью бабушки и матери мужа (если такие имеются).

Ответ на вопрос о необходимости согласия старшего сына на прописку новорожденной дочери в квартире зависит от того, кто на конкретный момент является собственником данной квартиры. Если залогодатель оставил себе право проживания в заложенной квартире, то право разрешения на прописку остаётся за ним. Если же квартира уже передана в залогодателю или продана ему по договору купли-продажи, то право разрешения на прописку может возникнуть у залогодателя в соответствии с действующим законодательством о нанимательском договоре. В данном случае необходимо провести дополнительное исследование документов и обстоятельств касательно права собственности на квартиру и права на прописку в ней.

НПА РФ, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 129, 209, 251, 256) - Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 19, 20, 23, 39, 42, 45) - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.29) - Федеральный закон "О налоге на имущество физических лиц" (статьи 7, 10) - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 28, 33)