Квартира в совместной собственности: правила продажи и документы

Для продажи квартиры, вам и вашему сыну необходимо получить письменное согласие другого собственника, то есть того, кто с вами владеет половиной доли квартиры. Согласие на продажу можно оформить в виде доверенности или в форме нотариально заверенного соглашения о продаже квартиры. Желательно оформить согласие нотариально, чтобы избежать возможных споров в будущем. Затем вы можете продать квартиру и после получения денежных средств уже решать вопрос о приобретении нового жилья. При продаже квартиры вы должны предоставить покупателю такие документы, как свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие полномочия вашего сына или ваше удостоверение личности, а также любые другие документы, необходимые для совершения сделки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Письменное согласие другого собственника на продажу квартиры (доверенность или нотариально заверенное соглашение);
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие полномочия вашего сына (например, свидетельство о рождении);
- Ваши удостоверение личности и любые другие документы, необходимые для совершения сделки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о праве общей долевой собственности;
- Статья 183 ГК РФ - об основаниях и порядке пользования общей долевой собственностью;
- Статья 235 ГК РФ - об обязательствах, возникающих из собственности;
- Статья 140 ГК РФ - о сделках с недвижимостью и форме их совершения;
- Статья 185 ГК РФ - о доверенности;
- Статья 549 ГК РФ - о форме нотариального заверения сделок с недвижимостью.