Квартира в совместной собственности: как оформить долю сына через генеральную доверенность матери

Да, вы можете оформить долю сына через договор дарения в свою пользу. В данном случае, вы выступаете в качестве донатара и ваш сын в качестве донора. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, дарение – это безвозмездное предоставление имущества одной стороной в пользу другой стороны. Дарение может быть оформлено в письменной форме путем составления договора дарения. Для его заключения требуется согласие обеих сторон - донора (в данном случае вашего сына) и донатара (вас), а также достижение совершеннолетия донором (если он не является особо ограниченным или недееспособным лицом). В случае если сын еще не достиг совершеннолетия, для заключения договора дарения необходимо получить согласие его законного представителя (родителя). Помимо этого, для оформления доли сына через договор дарения, необходимо обратиться к нотариусу для его нотариального удостоверения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Паспорт донора (сына).
2. Паспорт донатара (вас) и нотариальная доверенность, подтверждающая ваше право на управление и распоряжение квартирой.
3. Заявление о заключении договора дарения.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи).
5. Нотариально заверенные подписи донора и донатара.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации