Квартира в совместной собственности бывших супругов, долги и проблемы с выпиской

Если квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью бывших супругов. Однако, если квартира находится в собственности только одного супруга, то выписать другого супруга можно только при наличии согласия на выезд из этой квартиры или при наличии судебного решения об установлении факта прекращения супружеских отношений и раздела имущества.

Если бывший супруг находится в Японии и не желает платить коммунальные платежи и выписываться из квартиры, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании бывшего супруга недееспособным, если он находится в состоянии беспризорности в течение шести месяцев. Также возможно использование других судебных процедур, например, о выселении недобросовестного жильца, если он не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей. При этом, необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства невыполнения своих обязательств бывшим супругом и нарушения прав на собственность.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.
2. Свидетельство о браке, где указан режим имущества (общее имущество или раздельное имущество).
3. Разводной приказ или решение суда (если был развод), где указано, какое имущество остается у кого.
4. Договор купли-продажи (если квартира была приобретена в браке и зарегистрирована одним из супругов).
5. Документы, подтверждающие нахождение бывшего супруга в Японии (например, паспорт с отметкой о въезде-выезде).
6. Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным платежам (например, квитанции или акты о проверке показаний приборов учета).

Для выписки бывшего супруга из квартиры, оформленной на одного из супругов, необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о выдаче свидетельства о праве на недвижимое имущество. В заявлении нужно указать, что вы собственник квартиры и просите выписать бывшего супруга, который в ней не проживает и не желает платить по коммунальным платежам.

Если бывший супруг не согласен выписаться, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права на жилое помещение и выселении бывшего супруга. В иске нужно указать, что квартира была приобретена на деньги одного из супругов до брака, бывший супруг не проживает в ней постоянно и имеет задолженность по коммунальным платежам.

Статья 35, 256, 256.1, 315, 318, 329, 333, 336 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 471, 472, 473, 474, 476, 477 Жилищного Кодекса Российской Федерации.