Квартира в собственности сына: что делать, если бывший муж исчез и хочется продать

Добрый день! Для продажи квартиры, которая была передана в дар по дарственной на имя совместного сына, необходимо получение его согласия на продажу. Кроме того, учитывая, что ребенку на данный момент 17 лет, необходимо предоставить доказательства того, что продажа квартиры будет осуществлена в интересах и на благо несовершеннолетнего ребенка. В случае отсутствия бывшего мужа, необходимо обратиться в суд с заявлением на признание его безвестно отсутствующим и на установление права ребенка на наследство в случае его смерти. С уважением.

Для продажи квартиры, которая находится на праве собственности несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить нотариальное согласие на продажу от органов опеки и попечительства, управомоченных на осуществление защиты прав и интересов несовершеннолетнего ребенка. Для получения такого согласия необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка, предоставить им соответствующие документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также договор предстоящей продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать в себя:

1. Статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок дарения имущества.

2. Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая объясняет, что даритель не имеет права изменить дарственный договор без согласия получателя дара, если только иное не оговорено в самом договоре.

3. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что несовершеннолетние (до 18 лет) являются недееспособными и их права и обязанности осуществляются их законными представителями.

4. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая описывает процесс выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Помимо этого, возможно, будут применимы и другие статьи законодательства, в зависимости от обстоятельств данного конкретного случая.