Квартира в собственности с 2005 года: вопросы наследования, права собственности и налоги

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог уплачивается только в случае его владения менее трех лет. Поскольку в вашей выписке из росеестра указано, что вы обладаете квартирой с 2005 года, то налог при продаже не будет уплачиваться. Однако, стоит учитывать, что в некоторых случаях сделки с недвижимостью могут облагаться другими налогами или сборами, например, налогом на имущество или государственной пошлиной за регистрацию сделки. Для уточнения подробностей рекомендую обратиться к специалистам в области налогообложения.

Для ответа на данный вопрос юристу понадобятся следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о правах собственности на квартиру, даты регистрации права собственности и ее сведения.

2. Завещание или иные документы, подтверждающие ваше право на наследство по закону после смерти родителей.

3. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с приобретением права собственности на квартиру, включая налог на приобретение имущества.

Если вы продадите квартиру сразу после ее приобретения в наследство в 2022 году, то налог с продажи в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации не должен возникнуть, если:

1. Продажа осуществляется менее чем через 3 года со дня получения права собственности на квартиру;

2. Продажа осуществляется впервые после получения права собственности по наследству.

Кроме того, для того чтобы получить полную информацию и консультацию по данному вопросу, необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который проведет правовой анализ вашей ситуации и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Как сказано в вопросе, автор является собственником помещения, которое было приобретено наследством, поэтому в данном случае возможно применение статьи 217 Налогового кодекса РФ, которая регулирует налогообложение дохода физических лиц, полученного при продаже имущества. Следует также учитывать нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие сделки с недвижимым имуществом.