Квартира в собственности: как расставить точки над i после приватизации и завещания

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" право собственности на квартиру может возникнуть у лица или нескольких лиц, в том числе наследников. В данном случае, поскольку в момент приватизации в квартире было прописано двое несовершеннолетних детей и родитель, возможно, что право собственности на квартиру принадлежит родителю и двоим детям, а не только родителю.

Чтобы узнать настоящее положение дел с собственниками квартиры, необходимо обратиться в орган Росреестра, который ведет государственный кадастр недвижимости и предоставляет сведения о правах собственности на недвижимость.

В связи с завещанием на квартиру, необходимо учитывать право других возможных собственников на квартиру, если они есть. Завещание не может лишить наследников права на наследство и не может быть применено в случае, если оно вступает в противоречие с законом. Если право на наследство несправедливо ограничено завещанием, наследники могут предъявить требование к наследодателю или к владельцу квартиры к расторжению завещания.

Если ранее не были произведены налоговые платежи по налогу на имущество физических лиц, то необходимо учитывать установленные законом давности и последующие изменения в законодательстве о налогах. Советую обратиться к налоговому консультанту для получения конкретной информации о налоговых платежах, необходимых в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ на приватизацию квартиры в 1991 году, в котором указаны все собственники на момент приватизации;

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей на момент приватизации, чтобы подтвердить, что они были прописаны в квартире на момент приватизации;

3. Завещание на передачу квартиры после смерти родителя одному из детей;

4. Документы на всех собственников, которые указаны в базе данных, если они подтверждают наличие права на собственность.

В случае если в базе данных у квартиры указано три собственника, то необходимо узнать, каким образом было произведено изменение прав на квартиру и при каких обстоятельствах были внесены данные о детях в качестве собственников.

Что касается завещания на передачу квартиры одному из детей, в случае если данные о наличии несовершеннолетних детей будут подтверждены, то такой документ может быть недействительным.

Относительно налога на квартиру, который должны были платить все собственники, указанные в документе на приватизацию, если не были произведены дополнительные изменения в правах собственности, то налог должен был оплачиваться всеми собственниками в соответствующих долях.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, включают следующие статьи Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и другие нормативные акты. Точнее определить, какие конкретные статьи будут применимы в данной ситуации, требуется более детальное изучение документов и обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.