Квартира в разводе: права и действия при наличии ипотеки и маткапитала

Добрый день! При разводе имущественные права могут быть разделены по договоренности супругов или определены судом. В данном случае, если квартира была приобретена до заключения брака и оформлена только на одного из супругов, то согласно законодательству Российской Федерации о брачных отношениях, эта квартира считается личной собственностью того, на чье имя она оформлена. Для того чтобы супруг отказался от своего права на квартиру и передал ее на имя другого супруга, необходимо заключить договор купли-продажи. При этом стоимость квартиры должна быть оценена на момент раздела имущества. Если же супруги договорились о другом способе раздела имущества, то это должно быть оформлено в договоре между ними. С учетом вышеизложенного, в данном случае супруги могут заключить договор купли-продажи квартиры и передать ее на имя одного из супругов в обмен на машину. Будьте внимательны при заключении договора и обращайтесь за юридической консультацией при необходимости.

Для разрешения вопроса по разводу в данной ситуации могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Договор купли-продажи квартиры, оформленный до брака.
3. Договор ипотеки.
4. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса на ипотеку.
5. Договор о передаче автомобиля в рамках соглашения о разводе.
6. Договор целевого дарения на сумму 1 млн рублей, подписанный между Вами и Вашей мамой.
7. Разрешение на проживание в квартире после развода.

Относительно переоформления квартиры, если она была приобретена до брака и оформлена на супруга, то единственным вариантом будет соглашение между супругами об отказе от права на жилое помещение в пользу Вас. Такое соглашение должно быть оформлено в письменной форме и нотариально заверено. В данном случае, Вам нужно будет заплатить мужу полную стоимость его доли в квартире, установленной на дату развода, либо согласовать иные условия в рамках соглашения о разводе, которые будут обоюдно приемлемы. Если супруги не договорятся, споры будут разрешаться в судебном порядке.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - право на жилище в случае развода;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение;
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - имущество, приобретенное в браке;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение на погашение долга;
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" - порядок использования материнского капитала.

Ответ на вопрос о том, как муж может отписать на жену квартиру, если она была куплена до заключения брака, зависит от того, были ли средства на оплату квартиры получены в период брака, и если да, то в каких источниках. В данном случае может потребоваться профессиональная правовая помощь и более подробный анализ обстоятельств.