Квартира в отличном состоянии с ремонтом и мебелью - готова к заселению. Ипотека погашена, вы получаете дополнительный вычет на продажу имущества до 250 тыс. руб.

Добрый день! В договоре купли-продажи необходимо указать стоимость выполненного ремонта и мебели, которые вы продаете вместе с квартирой, чтобы снизить налогооблагаемую базу при расчете налога на доходы от продажи недвижимости. Относительно вычета налога на имущество, он применяется в следующих случаях:

1. Владелец имущества продает недвижимость после владения ею более трех лет, и приобрел его не позже декабря 2014 года. В этом случае, вы можете пользоваться правом на налоговый вычет в размере 250 тысяч рублей.

2. Владелец имущества продает недвижимость до трех лет после ее приобретения. В этом случае, налог на доходы от продажи недвижимости определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью, указанной в договоре купли-продажи.

Рекомендуем обратиться для консультации к компетентному специалисту в налоговом праве.

В данном случае для решения вопроса по продаже квартиры и указания выполненного ремонта и мебели необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать точное описание выполненного ремонта и мебели, их стоимость и отдельные пункты в договоре, указывающие на то, что эти объекты продаются вместе с квартирой.

2. Документы, подтверждающие выполненный ремонт и стоимость мебели, такие как квитанции, счета, акты выполненных работ.

3. Удостоверение личности продавца и покупателя.

Что касается вопроса о вычете в размере 250 тысяч рублей на продажу имущества, то данный вычет можно использовать только в том случае, если квартира является единственным жилым помещением для продавца. Если продавец не имеет другого жилья, то он может воспользоваться этим вычетом, независимо от того был ли ремонт выполнен в квартире или нет. Однако если продавец является совладельцем другой недвижимости, то данный вычет ему не положен.

Статья 277 ГК РФ "Правила о продаже товаров по образцам, образцы товаров";

Статья 450 ГК РФ "Залог имущества";

Статья 548 ГК РФ "Продажа имущества, находящегося у залогодателя".

Также, для решения данного вопроса необходимо обратиться к Налоговому кодексу РФ. Статьи, которые могут быть применимыми, включают, в частности: статью 217 "Общие условия налогообложения прибыли организаций", статью 219 "Налогообложение доходов физических лиц", статью 220 "Налогообложение при продаже имущества".