Квартира в одном владении: могут ли бывший супруг и его родственники претендовать на долю?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если приобретение имущества при браке происходило за счет совместных денежных средств, то такое имущество считается совместной собственностью брачной пары. Однако, если один из супругов при приобретении имущества использовал только свои личные денежные средства, то это имущество считается его личной собственностью.

Таким образом, если у женщины имелись доказательства, что она внесла собственные финансовые средства на строительство квартиры, то она имеет право на 100% долю в этой квартире. Бывший супруг, а также его дети или родственники не могут претендовать на долю этой квартиры лишь на основании того, что она была приобретена в период брака.

Если квартира была оформлена только на женщину, то такое имущество считается ее личной собственностью. Поэтому в случае сделки по продаже данной квартиры, бывший супруг не может через суд признать эту сделку недействительной. Добровольное письменное разрешение от него не требуется.

В любом случае, перед совершением сделки по продаже квартиры необходимо ознакомиться со всей имеющейся документацией на квартиру и получить компетентную юридическую консультацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости, а именно свидетельство о праве собственности на квартиру, позволяющее установить, на кого оформлено право собственности на данную квартиру, а также документы, подтверждающие, что квартира была построена за счет финансовых средств продавца.

2) Документы о расторжении брака, которые могут свидетельствовать о том, что бывший супруг отказался от своих прав на этот объект недвижимости, если такие документы имеются.

3) Документы, подтверждающие, что выплаты по кредиту были произведены именно со счета продавца, который был указан при заключении договора кредита.

4) Документы, подтверждающие наличие наследственного имущества, которое было использовано для постройки данного объекта недвижимости.

5) Необходимо оценить риски и возможность того, что бывший супруг мог бы предъявить какие-либо претензии. В данном случае, возможна ситуация, когда бывший супруг может потребовать справедливого возмещения за вложенные им деньги в постройку квартиры.

6) Рекомендуется проконсультироваться с юристом и подготовить все документы, необходимые для заключения сделки приобретения данного объекта недвижимости, так как это может снизить риски возникновения возможных проблем.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля супругов в имуществе", Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе при отсутствии брачного договора", Статья 34 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".