Квартира в общей собственности: каким образом продать долю, если есть непротивные и противные пайщики

Если квартира является объектом долевой собственности, то в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации каждый из пайщиков может свободно распоряжаться своей долей. Однако, продажа доли может быть осуществлена лишь при согласии остальных собственников.

Если трое из четырех пайщиков не согласны на продажу доли, то каждый из них может направить протест в письменной форме пайщику, желающему продать свою долю. В случае отсутствия согласия на продажу доли со стороны оставшихся собственников, пайщик, желающий продать свою долю, не может осуществить такую сделку.

Таким образом, пайщик может только попросить остальных собственников о предоставлении согласия на продажу своей доли и договориться о условиях такой сделки, включая цену и способ оплаты.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры, который определяет права и обязанности каждого из пайщиков.

2. Копии документов, подтверждающих идентификацию каждого из пайщиков.

3. Устав или иные документы, регулирующие отношения между пайщиками, если они есть.

В соответствии с законодательством РФ, каждый из совладельцев имеет право продать свою долю квартиры другому лицу, однако согласие всех остальных совладельцев является обязательным условием совершения такой сделки. Если трое пайщиков против продажи доли четвертого пайщика, то продажа не может быть осуществлена без согласия всех совладельцев. В этом случае пайщик, желающий продать свою долю, может попытаться убедить остальных совладельцев в необходимости продажи или обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Статья 1. Объекты гражданских прав Статья 244. Договор приватизации жилого помещения Статья 246. Права на жилое помещение, приватизированное гражданином Статья 250. Объединение прав на жилое помещение Статья 252. Распоряжение жилым помещением Статья 256. Контроль за распоряжением жилым помещением