Квартира в общей собственности: как определить доли наследников без регистрации в Росреестре? Подписание документа согласия на владение половиной - риски и подвохи

Добрый день,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственность на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации в Росреестре. Изложенные в вопросе обстоятельства свидетельствуют о том, что умершие наследодатели не зарегистрировали право на квартиру в Росреестре, хотя в их распоряжении имелись договор и другие документы на квартиру, что затрудняет определение доли наследников в квартире.

В такой ситуации нотариус имеет право запросить от наследников необходимые документы или провести исследование правоустанавливающих документов. Однако, если эти меры не позволяют установить доли наследников в квартире, то в данном случае, оспариванием принятого нотариусом акта о наследовании можно будет привести вопрос о распределении долей наследников по квартире к суду.

Таким образом, подписание документа, который предлагает Вам нотариус, может повлечь за собой неопределенность в определении Вашей доли после государственной регистрации права на недвижимость в Росреестре и подвергнуться риску оспаривания акта о наследовании. Рекомендуется Вам обратиться к специалисту и проконсультироваться относительно возможных рисков и последствий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган Росреестра с целью выяснения факта регистрации права собственности на квартиру. В случае, если право на квартиру оформлено, нотариус может определить доли наследников и оформить документы на переход права на наследников в соответствии с законодательством РФ.

В случае, если право на квартиру не оформлено в Росреестре, необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если такие документы имеются, нотариус может определить доли наследников на основании этих документов.

Если же документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют или не являются достоверными, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.

Относительно подписания документа, в котором Вы подтверждаете, что Ваш наследодатель владел половиной квартиры, следует заметить, что данный документ не имеет юридической силы и необходимости, так как наследники должны определять свои доли на основании действующего законодательства. Однако, подписание этого документа может использоваться при дальнейшем разрешении споров между наследниками, поэтому следует воздержаться от его подписания без необходимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 130. Общая и долевая собственность Статья 223. Конкурсная масса наследства Статья 232. Доли наследников при наследовании по закону