Квартира в новостройке: застройщик просрочил сдачу, смогут ли они сдать в 2022 году и есть ли смысл подавать на неустойку?

В данной ситуации имеет смысл подавать на неустойку. Неустойка - это штраф, который застройщик обязан выплатить покупателю в случае просрочки сдачи объекта недвижимости. Сумма неустойки обычно указывается в договоре и может составлять определенный процент от стоимости квартиры за каждый день просрочки. В данном случае, если застройщик продлил срок строительства до 10.10.2022, то после этой даты можно будет требовать выплату неустойки за каждый день просрочки до момента фактической сдачи квартиры. Однако, ввод моратория на неустойку до 31.12.2022 означает, что в данном периоде застройщик будет освобожден от обязанности выплаты неустойки. Поэтому, до окончания моратория, неустойку требовать будет затруднительно. Однако, после окончания моратория вы сможете подать на неустойку и получить компенсацию за просрочку сдачи квартиры.

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Дополнительное соглашение о продлении срока сдачи квартиры
3. Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи квартиры (письменные уведомления, фотографии и т.д.)

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации