Квартира в новостройке с проблемой плесени и воды: что делать, чтобы обеспечить здоровье своей семьи?

Для начала стоит обратиться к застройщику/продавцу квартиры и уведомить их о проблеме, предоставив детальное описание и фотографии. Согласно Закону о защите прав потребителей, продавец несет ответственность за качество продукции, включая недвижимость. Если проблема не была устранена в установленный законом срок, потребитель может обратиться в суд и потребовать компенсации за ущерб, включая ремонт квартиры и компенсацию морального вреда. Также стоит обратить внимание на включение определенных условий в договор купли-продажи, таких как гарантии застройщика и ответственность за недостатки недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к различным документам, таким как:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен указывать на все условия приобретения квартиры, включая как информацию об угловом расположении, так и об отсутствии пристроенного здания.
2. Технический паспорт здания, который должен содержать информацию об основных характеристиках здания, в том числе о системе вентиляции.
3. Акты осмотра квартиры или иные документы, подтверждающие факт наличия плесени и луж в квартире.
4. Заключение специалиста-эксперта о причинах возникновения плесени и меры по ее ликвидации.

На основании этих документов можно составить претензионное письмо застройщику или организации, ответственной за эксплуатацию здания, с требованием принять меры по устранению недостатков и возместить причиненный ущерб. При отсутствии реакции на претензию необходимо обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 614 Гражданского кодекса РФ - ответственность за недостатки объекта недвижимости;

Статья 618 Гражданского кодекса РФ - права покупателя в случае наличия недостатков объекта недвижимости;

Статья 619 Гражданского кодекса РФ - порядок устранения недостатков объекта недвижимости;

Статья 22 Закона РФ "О защите прав потребителей" - права потребителя на обмен или возврат товара надлежащего качества;

Статья 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" - ответственность продавца за нарушение прав потребителя;

Статья 509 Гражданского кодекса РФ - право на возмещение убытков, причиненных недостатком объекта недвижимости.