Квартира в новостройке Московской области: правомерность ограничений на ремонтные работы в выходные дни

Согласно пункту 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные организации имеют право устанавливать по своему усмотрению внутрижилые правила. Также, в соответствии с пунктом 6 статьи 255 Жилищного кодекса Российской Федерации, внутрижилищные правила могут содержать требования к времени и порядку проведения ремонтных работ в жилых помещениях. Следовательно, правомерность требования, о котором говорится в вопросе, будет зависеть от содержания внутрижилищных правил управляющей компании, которые являются договором между нанимателем и управляющей организацией. Поэтому рекомендуется ознакомиться с внутрижилищными правилами вашего дома, а при необходимости обратиться за консультацией к специалисту в данной области права.

Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке.

2. Документы, подтверждающие дату сдачи дома в эксплуатацию, такие как акт приема-передачи, заключение экспертизы технического состояния дома, протоколы и т.д.

3. Устав управляющей компании, положения о порядке управления многоквартирными домами и иные нормативные документы, которые регулируют взаимоотношения между управляющей компанией и жителями.

4. Нормативные правовые акты в области защиты прав потребителей, жилищного законодательства и иным законодательством, которые регулируют порядок осуществления ремонтных работ в многоквартирных домах.

5. Письменные доказательства требований управляющей компании о режиме проведения ремонтных работ.

   Ответ на данный вопрос зависит от соблюдения процедур, которым необходимо следовать в процессе проведения ремонтных работ в многоквартирном доме. Учитывая, что в законодательстве отсутствует конкретизация норм режима проведения ремонтных работ, рекомендуется обратиться к управляющей компании для уточнения их требований. Если же вы не получили удовлетворительный ответ, необходимо обратиться в Роспотребнадзор или администрацию района за предоставлением консультации и защитой потребительских прав.

Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, и собственников жилья в многоквартирном доме" и статья 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирным домом" могут быть применены для решения данного вопроса.