Квартира в новостройке: черновое состояние, вопросы по оплате антенны

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владелец квартиры обязан участвовать в оплате эксплуатации общедомовых сетей и коммуникаций, в том числе коллективной антенны, независимо от того, заселен ли дом или нет. Подобные обязанности могут быть закреплены в уставе ТСЖ или договоре управления, заключенном с управляющей компанией. Таким образом, если в уставе ТСЖ, договоре управления или иных правовых документах, регулирующих отношения между собственниками квартир и управляющей организацией, предусмотрено участие владельца квартиры в оплате коллективной антенны, то вы обязаны осуществлять данную оплату.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на нулевом цикле, который подтверждает право собственности на объект недвижимости.

2. Договор управления многоквартирным домом, который регулирует отношения между собственниками квартир и управляющей компанией или ТСЖ.

3. Устав ТСЖ или другой документ, который регулирует организационные основы управления многоквартирным домом.

4. Документы, подтверждающие правомерность наличия и использования общих элементов и служб дома, включая коллективную антенну.

5. Распоряжение управляющей компании или ТСЖ, которое устанавливает порядок оплаты услуг по использованию общих элементов и служб дома, включая коллективную антенну.

Исходя из предоставленной информации, можно предположить, что собственник квартиры, которая находится в черновом состоянии и не используется, не обязан оплачивать услуги по использованию коллективной антенны. Однако, точный ответ на данный вопрос возможен только после ознакомления со всей необходимой документацией и установления фактических обстоятельств дела.

Статья 666 ГК РФ "Объекты общего пользования", статья 821 ГК РФ "Утилизация и реконструкция зданий и сооружений" и статья 871 ГК РФ "Производство необходимых работ" могут быть применимы для данного вопроса. Однако, для точного ответа необходимо проанализировать договор купли-продажи квартиры и устав домовладения, если такой имеется.