Квартира в наследство: приватизирована ли и кому достанется при наличии родственников?

Если приватизация квартиры ещё не завершена, то она не считается приватизированной.

Выяснить, кто является наследником первой очереди квартиры муниципального жилья, можно в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В первую очередь право на наследование имеют наследники I очереди - наследниками I очереди являются супруг, дети и родители умершего. Если наследников I очереди нет, право наследования переходит к наследникам II очереди - родным братьям и сёстрам умершего.

Таким образом, в данной ситуации право на наследование квартиры муниципального жилья будет иметь брат и сестра. Если брат или сестра умерли, то наследование переходит к детям умершего брата или сестры (племянникам и племянницам). Если детей умершего брата или сестры нет, то право на наследование переходит к внукам умершего (детям умершего сына). При этом, если все наследники I и II очередей являются отсутствующими или отказались от наследования, наследство может перейти к лицам III очереди и т.д.

Для решения поставленного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о смерти хозяйки квартиры;
2. Свидетельство о рождении брата, сестры, племянников и внучки от умершего сына;
3. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе, если есть;
4. Документы, подтверждающие заявление о приватизации квартиры;
5. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость (или выписка из ЕГРН).

С учетом указанных выше обстоятельств, если хозяйка квартиры не закончила процедуру приватизации до своей смерти, то квартира будет передаваться наследникам по правилам наследования, установленным гражданским законодательством РФ. В данном случае, наследниками будут брат, сестра, племянники и внучка от умершего сына. При этом, наследование будет производиться в равных долях, если при смерти хозяйки квартиры нет завещания. Если завещание есть, то в нем должны быть указаны наследники и их доли.

Статья 37, 115, 117, 119, 121, 122, 123, 124, 129, 130, 131 Жилищного кодекса РФ; статья 1112 Гражданского кодекса РФ.