Кому достанется квартира: вопросы наследования при договоре дарения и прописке родственников

Здравствуйте. В соответствии со статьей 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, после смерти собственника жилья в порядке первоочередности преемниками в отношении данного имущества являются его наследники. Однако, так как в вашем случае квартиру прописали ваша жена, дочь и отец, они могут являться наследниками вашей доли в жилье. Право на наследование имеют граждане, перечисленные в статье 1149 Гражданского кодекса РФ. Отец имеет право на наследование в случае, если не возникнет вышеупомянутых наследников первого порядка.

Для уточнения правовой ситуации необходимо иметь в распоряжении следующие документы: 1. Договор дарения квартиры, который устанавливает правовые отношения между дарителем и получателем в отношении передачи права на квартиру. 2. Документы, подтверждающие наличие "зеленки" на имя собственника, которое, скорее всего, и будет считаться первоприемником при наследовании квартиры. 3. Оригинал свидетельства о смерти собственника квартиры, чтобы установить права наследников. 4. Документы, подтверждающие факт прописки каждого члена семьи в квартире.

Относительно вопроса, имеет ли право на квартиру или её часть отец умершего собственника, необходимо произвести анализ договора дарения и закона "Об обращении в Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности" № 122-ФЗ. В зависимости от того, какие условия были определены в договоре дарения, отец может быть или не быть признан наследником квартиры. Если договор не определяет иного, то при наличии нескольких наследников каждый из них получит равные доли наследственного имущества, включая квартиру.

Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Условия возникновения права собственности на наследуемое имущество"
Статья 1174 Гражданского кодекса РФ "Принятие наследства" Статья 1149 Гражданского кодекса РФ "Правоспособность наследников" Статья 253 Жилищного кодекса РФ "Право на наследование жилых помещений"