Квартира в ипотеке: задолженность за капремонт более 30 000 рублей - возможен ли взыск у продавца?

В соответствии с российским законодательством, продавец квартиры несет ответственность за наличие задолженности за капитальный ремонт при ее продаже, если это не было указано иного в договоре купли-продажи. Однако, чтобы решить этот вопрос, необходимо изучить детали договора купли-продажи и акта приема передачи квартиры в соответствии с решением суда. Если в договоре купли-продажи не было указано о задолженности за капитальный ремонт и продавец скрыл эту информацию, то покупатель имеет право на возмещение убытков в соответствии с действующим законодательством. В этом случае, покупатель может обратиться в суд для снятия задолженности с продавца.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, который между вами и продавцом был заключен.

2. Акт приема-передачи квартиры, который подписали вы и продавец при покупке квартиры.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности за капитальный ремонт, такие как квитанции об оплате, свидетельства о задолженности и прочее.

4. Договор управления многоквартирным домом или иные документы, которые могут использоваться в качестве основания для взыскания задолженности за капитальный ремонт.

С учетом предоставленных документов, возможно будет успешно решить вопрос о взыскании суммы задолженности с продавца. Возможны различные юридические методы взыскания задолженности, включая судебный и попытку добровольного урегулирования. В каждом случае рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости, для получения юридической консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Продавец гарантирует покупателю отсутствие прав третьих лиц на предмет купли-продажи"
2. Статья 649 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя на обустройство за свой счет помещения, приобретенного в многоквартирном доме"
3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки вещи"
4. Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей"
5. Статья 159 Гражданского процессуального кодекса РФ "Оспаривание сделок со стороны заинтересованных лиц"