Квартира в ипотеке: права и возможности временной прописки для мамы и ребенка

Добрый день!

Ответ на Ваш вопрос зависит от ряда обстоятельств. В соответствии с законодательством РФ, собственник имеет право выселить жильцов из своей квартиры, если квартира находится в личной собственности собственника.

Однако, если в договоре залога было предусмотрено, что недвижимость находится под залогом как обеспечение исполнения долга, то права жильцов также могут быть установлены в договоре залога.

Относительно доли малыша, ст. 244 ГК РФ предусматривает, что доля ребенка в наследстве может быть возложена на опекуна или попечителя до достижения им совершеннолетия.

Я бы рекомендовал Вам обратиться к юристу, чтобы более точно и подробно рассмотреть все обстоятельства Вашего случая и определить действия, которые следует предпринять в данной ситуации.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1. Договор ипотеки на квартиру, который заключал отец бывшего гражданского мужа. Ознакомление с данным договором позволит установить, кто является владельцем квартиры в настоящее время;

2. Свидетельство о рождении ребенка. Данный документ подтверждает факт рождения ребенка в квартире и может быть использован как основание для прописки;

3. Документы, подтверждающие финансовую ответственность за ипотечный кредит. Например, копии квитанций об уплате ежемесячных платежей;

4. Документы, подтверждающие совместное проживание в квартире. Например, договор аренды на совместное проживание или иные документы, свидетельствующие о совместном проживании.

Ответив на вопрос "есть ли доля у малыша?", хочется подчеркнуть, что с момента рождения ребенка у него возникают права на наследование доли в квартире от своего отца. Однако, необходимо составить завещание, в котором будет указано, кому и какой именно доли принадлежит. Если завещание не составлялось, то доля переходит на наследников по закону.

На практике, чтобы решить вопрос с пропиской на постоянной основе, стоит обратиться в правотребовательную организацию, которая оформляет прописку, и получить консультацию о возможных вариантах решения данной проблемы.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-266. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 15-22. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 12-26 и 51-64. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 4-11 и 16-18.