Договор на квартиру в ипотеке: действия с электронной подписью и печатью. Гарантии и регистрация в государственном реестре

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, для заключения договора долевого участия необходима нотариальная форма. Это означает, что договор должен быть оформлен в письменном виде и заверен у нотариуса. Кроме того, в соответствии с законодательством РФ для договора долевого участия необходимо наличие электронной подписи и электронной печати.

Если вы не обнаружили на договоре долевого участия каких-либо отметок о наличии электронной подписи и электронной печати, вам следует обратиться к застройщику и требовать предоставить полную, подписанную и заверенную копию договора долевого участия в письменной форме. Вам также следует обратиться к нотариусу, чтобы получить консультацию по вопросу защиты ваших интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку;
2. Договор долевого участия;
3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (если таковое имеется).

По закону об электронной подписи, электронный документ, содержащий электронную подпись, считается документом в письменной форме и имеет юридическую силу наравне с документом на бумажном носителе. Поэтому, если договор содержит электронную подпись и регулирует все необходимые условия, то он действителен.

Однако, если у вас имеются сомнения относительно подлинности договора, то вы можете запросить у юридического отдела компании или у представителей девелопера заверенную копию договора с подписями и печатями. Если был дан обещанный печатный договор, то вам необходимо проверить полученные документы на наличие всех необходимых подписей и печатей.

Также следует уточнить условия регистрации вашего договора и понять, влияет ли отсутствие регистрации на действительность договора. В данном случае, если менеджер обещает выдать копию договора с подписями и печатями после регистрации в государственном реестре, то вам стоит дождаться завершения процедуры и получить документы. Однако, если у вас имеются серьезные сомнения относительно надлежащей подписи и печатей на договоре, то вам стоит обратиться в суд за признанием договора недействительным.

Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 302 Гражданского кодекса РФ "Электронный документ", статья 160.1 Гражданского кодекса РФ "Правила заключения договора долевого участия в строительстве" и статья 434 Гражданского кодекса РФ "Время и место передачи вещи".