Квартира в доме с магазинами на 1 этаже: проблемы доступа, перевод в нежилое помещение, ограничение прав жильцов

Каким образом решать проблему с нежилым помещением на первом этаже дома, которое затрудняет доступ жильцов и создает препятствия для эвакуации в случае пожара, если оно было переведено в магазин без согласия жильцов, а вход в квартиру осуществляется через общую домовую площадку, которая также входит в планировку дома? Как обеспечить доступ жильцов к общему имуществу и защитить их права и законные интересы?

| Ярослав, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В ситуации, описанной в вопросе, нарушаются права собственников помещений, так как магазин нарушает доступность пользования жилыми помещениями и помещениями общего пользования. В данном случае, статьи 1, 10, и 36 Жилищного кодекса РФ применимы для решения данного вопроса. По статье 10 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме должно быть содержано в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе должна обеспечиться доступность пользования жилыми помещениями и помещениями общего пользования, а также соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. В данной ситуации для решения возникшего вопроса может понадобиться запрос кадастровой выписки для определения прав собственности на помещение и документы, подтверждающие смену назначения помещения №4.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Запрос кадастровой выписки, документы, подтверждающие смену назначения помещения №4.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи 1, 10, 36 Жилищного кодекса РФ

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы