Квартира в долевой собственности: продажа при накопившемся долге и участии одной из собственников в ПНД

Для осуществления сделок с долевой собственностью по квартире необходимо получить согласие всех собственников. В данном случае, для продажи квартиры необходимо получить согласие всех долевых собственников, включая матерь, отца и дочерей. Если все собственники согласны на продажу, то можно оформить дарственную на одного или нескольких собственников. Однако, если есть задолженность по коммунальным платежам, то перед продажей квартиры необходимо урегулировать все долги и погасить задолженность. Также необходимо учесть, что при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса по данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие долевую собственность всех участников (матери, отца, 2 дочерей) на квартиру.

2. Документы, удостоверяющие личность каждого участника.

3. Документы, подтверждающие право матери на проживание в квартире (заявление на получение права проживания, договор найма/съема, и т.д.).

4. Документы, подтверждающие долгую неплатежеспособность матери по коммунальным платежам (решения суда, и т.д.).

5. Доверенность на продажу квартиры или дарственная на детей, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Документы, подтверждающие дееспособность матери и ее согласие на осуществление сделок с квартирой.

После предоставления всех необходимых документов адвокат или нотариус может помочь с оформлением сделки на продажу квартиры или на передачу прав на нее через дарственную. Однако следует учитывать, что в данной ситуации возможны дополнительные юридические сложности, связанные с разделом имущества, долгами и другими вопросами. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией и помощью к опытному юристу.

Статьи, которые применимы для решения этой ситуации, включают в себя Закон РФ "О долевом строительстве", Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 256, 317, 329) и Федеральный закон от 26 февраля 1997 года № 31-ФЗ "О качестве и безопасности пищевых продуктов и продовольственной сырья" (если речь идет о продовольствии в интернате). В данной ситуации, прежде чем начать сделки по продаже доли в квартире, необходимо решить вопросы с выплатой долга за коммунальные услуги. Для продажи квартиры в долевой собственности необходимо согласие всех собственников. Сделка может быть оформлена через доверенность или дарственную на детей, но также требуется соблюдение всех требований закона при проведении сделки. Необходимо обратиться к юристу для получения конкретных советов и рекомендаций по проведению данной сделки.