Квартира в долевой собственности: проблемы списания долга за отопление только с автора вопроса

Согласно Закону "Об объектах недвижимости", каждый собственник несет обязанность по оплате всех коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве общей собственности на объект недвижимости. Другими словами, каждый собственник должен оплачивать свою долю долга по отоплению.

Если долг списывается только с одного собственника, то это является нарушением прав и законных интересов этого собственника. Он имеет право обратиться в суд с требованием привлечения остальных собственников к оплате долга.

По поводу наследственного спора - он не является причиной отказа в оплате долга. В случае наследования доли в праве общей собственности на объект недвижимости, наследник также становится ответственным за оплату коммунальных платежей за эту долю.

Отсутствие квитанций на имя живущих и умерших собственников не освобождает собственников от обязанности оплачивать коммунальные платежи. Если коммунальные услуги были оказаны, то платить за них должны все собственники в соответствии с их долей в праве общей собственности на объект недвижимости.

Для решения такого вопроса потребуется предоставить следующие документы:

• Договор долевой собственности на квартиру.
• Свидетельство о смерти бабушки и решение наследственной комиссии или наследственный закон (если решение не было принято).
• Документы, подтверждающие наличие долга за отопление и на кого он был наложен.
• Документы, подтверждающие факт, что другие собственники не выполняют свои обязательства по уплате долга.
• Консультации у специалиста по наследственному праву и правовой практике, чтобы определить действительно ли снятие долга с зарплаты только одного из собственников является законным.

С учетом данной информации, следует направить письменное обращение в управляющую организацию, которая занимается управлением жилым помещением, требуя от нее объективной информации по вопросу списания долга. Если управляющая организация не сможет решить данную проблему, следует рассмотреть возможность обращения в суд за защитой своих прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Долевая собственность Статья 256. Прекращение долевой собственности Статья 309. Обязанности собственников Статья 320. Основания ответственности собственника за содержание имущества в надлежащем состоянии Статья 321. Применение административных наказаний за нарушение правил содержания и эксплуатации имущества Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 15. Общая и отдельная собственность на жилищное помещение Статья 154. Обязанности органов управления многоквартирным домом и собственников жилых помещений Статья 155. Исключение из реестра собственников жилых помещений Закон Российской Федерации от 17.07.1999 N 190-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": Статья 7. Повышение эффективности использования топливно-энергетических ресурсов Статья 8. Обязанности и права собственников, пользователей, застройщиков и органов местного самоуправления при повышении эффективности использования топливно-энергетических ресурсов.