Квартира в долевой собственности без первоначального взноса и скидки: что делать, если застройщик требует оплатить? Обзор справок, доп.соглашений и законности требований

В данной ситуации застройщик не может требовать от вас оплаты первоначального взноса, если вы уже оплатили его в соответствии со справкой, которую предоставил прошлый застройщик и которая была заверена банком при оформлении ипотеки. Если застройщик расторгнет договор в одностороннем порядке без законных оснований, то вы можете обратиться в суд с требованием возврата внесенных вами денежных средств и возмещения причиненных убытков. В случае если дополнительные соглашения к договору не были подписаны с вашей стороны, то вы можете также обратиться в суд с требованием расторжения договора и взыскания неустойки за неисполнение обязательств по срокам. Однако, прежде чем принимать какие-либо решения, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для получения подробной юридической консультации и определения наиболее эффективных действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности;
2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи;
3. Справки или документы, подтверждающие оплату первоначального взноса;
4. Все дополнительные соглашения, касающиеся условий договора купли-продажи;
5. Письмо от застройщика о требовании оплаты первоначального взноса или расторжении договора.

Несколько советов:

1. Ознакомьтесь с условиями договора купли-продажи и дополнительными соглашениями. Убедитесь, что вы оплатили первоначальный взнос и сохраните все подтверждающие документы.
2. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на земельных и строительных вопросах, для получения консультации и защиты ваших прав и интересов.
3. Если вы не хотите расторгать договор, вы можете потребовать от застройщика выполнения условий договора, включая сроки сдачи дома.
4. Если вы решите расторгнуть договор, обратитесь к юристу для защиты своих интересов и уменьшения возможных потерь.

На данный момент требования застройщика о дополнительной оплате первоначального взноса, в случае если вы его уже оплатили, могут быть неправомерными. Однако, необходимо провести более детальный анализ документов и условий вашего договора, чтобы дать более точный ответ.

По данному вопросу следует обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". Конкретные статьи зависят от характера спора и требуемого юридического действия. Однако, исходя из данной ситуации, могут быть применены статьи гражданского кодекса РФ о постановке вопросов, связанных с исполнением договора, обязательной основе договора, обязательном исполнении договора, а также статьи о прекращении договора в связи с неисполнением его условий. Возможно, также будет актуальным применение статьи об уплате неустойки за нарушение условий договора. Однако, для полного и точного ответа следует провести более глубокое изучение договора, нюансов спора и прочих документов.