Квартира в центре Москвы: право на проживание и решение спора с родственником - законодательство в помощь

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, не являющиеся создателями жилищного фонда, могут быть заселены в жилые помещения этого жилищного фонда только на основании договора социального найма жилого помещения или иного аналогичного договора. Если у семьи из трех человек нет договора социального найма жилого помещения или иного договора на проживание в данной квартире, то они не имеют права проживать в ней. Родственник, прописанный в квартире, может выступать в качестве владельца жилого помещения и иметь право на ее распоряжение. При этом, если владелец требует выселения семьи из квартиры, то он имеет право на это в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, включая все документы, подтверждающие ее правовой статус, такие как свидетельство о собственности, устав дома и т.д.

2. Документы, подтверждающие фактическое проживание семьи из трех человек в нежилой части квартиры, такие как договоры на оплату коммунальных услуг, пропуск в дом и т.д.

3. Документ, подтверждающий разрешение родственника этой семьи на их проживание в квартире.

4. Акты осмотра помещения комиссией, наличие документов о применяемых нормах и требованиях к жилищу на момент проживания в квартире.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, проживание в жилом помещении без соответствующей регистрации в качестве жильцов не запрещается, однако это не означает наличие у лица права на жилище в этом помещении и не влечет за собой никаких правовых последствий. В данном случае, суд может вынести решение о выселении из квартиры всех лиц, не являющихся собственниками данного жилого помещения.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 3 Федерального закона "О правах собственности" - понятие собственности и ее защита;

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственника распоряжаться жилым помещением, содержание жилого помещения и использование встроенных объектов;

Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок выселения граждан из жилых помещений;

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - право пользования имуществом;

Статья 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации - доказательства нарушения прав собственника.