Квартира в браке с детьми: права на продажу и собственность при разводе

Дети, не достигшие совершеннолетия, могут иметь право на наследование доли в имуществе своих родителей. В вашем случае, если женщина и муж официально разведутся, дети будут иметь право на долю в квартире, если муж приобрел ее в период брака. Однако, продажа квартиры возможна при условии получения согласия на продажу недвижимости от всех собственников квартиры, включая детей, не достигших совершеннолетия. Это может произойти при заключении специального договора о продаже долей в имуществе.

Для оформления официального развода между мужем и женой понадобятся следующие документы: 1. Заявление на развод, которое заполняется обеими сторонами или одним из них при наличии подписи другого супруга; 2. Свидетельство о заключении брака; 3. Свидетельство о рождении обоих детей; 4. Документы, подтверждающие факт развода, если они есть (например, соглашение об имущественном разделе); 5. Документы, подтверждающие право каждого супруга на владение имуществом, приобретенным в браке.

По поводу продажи квартиры, в которой проживают супруги: если квартира зарегистрирована на мужа, то он имеет право ее продать после развода без согласия бывшей жены, даже если дети являются соискателями права собственности, так как муж приобрел ее до возникновения прав у детей. Однако муж должен удовлетворить требования закона о защите прав несовершеннолетних и обеспечить интересы своих детей. В случае если квартира продается, дети, несовершеннолетние к моменту продажи имеют право на долю в продаваемой квартире в соответствии с законом.

Статьи, которые могут быть применимы к такой ситуации, включают:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности родителей в отношении своих детей.
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует права собственности и действия, связанные с отчуждением имущества.
• Статьи 33 и 34 Закона РФ "О защите прав потребителей", которые регулируют права и обязанности продавца и покупателя в случае продажи недвижимости.
• Статья 38 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует права и обязанности соседей по жилому помещению и определяет порядок прекращения права пользования жилым помещением.