Квартира в аренде: возмещение ущерба, заменённые замки и невозвращенный залог

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель не имеет права самовольно менять замки и входить в арендованное жилье без согласия арендатора. В данном случае, действия арендодателя являются незаконными, поскольку он нарушил право арендатора на неприкосновенность жилища. Арендодатель также не имеет права удерживать залог без законных оснований, так как арендатор исполнил свои обязательства по оплате и своевременному выселению из квартиры.

Вы можете подать заявление в местный суд с требованием взыскания ущерба, понесенного в результате незаконных действий арендодателя. Вам рекомендуется собрать все доказательства, подтверждающие факт нарушения арендодателем ваших прав, такие как переписка, свидетельские показания, фото или видеоматериалы, свидетельствующие о состоянии квартиры до и после выселения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды жилого помещения; 2. Копии документов, подтверждающих своевременную оплату арендной платы; 3. Переписка или свидетельские показания, подтверждающие факт неконтакта с арендодателем и предупреждение о выселении; 4. Документы, подтверждающие наличие и стоимость отсутствующих вещей; 5. Фото или видеоматериалы, свидетельствующие о состоянии квартиры до и после выселения.

Применяемые статьи закона: 1. Статья 623 Гражданского кодекса РФ - Непреодолимая сила (форс-мажор); 2. Статья 226 Гражданского кодекса РФ - Нарушение тайны жилища арендатором; 3. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - Залог; 4. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.