Квартира со своим жилым помещением и творческой атмосферой: решаем вопросы с соседями и оформляем самозанятость

В данной ситуации необходимо учитывать, что собственник квартиры имеет право вести личную творческую деятельность и сдавать помещение в часовую аренду, если это не запрещено местными нормативными актами и договором с управляющей компанией (если таковой имеется).

Соседи могут обратиться в суд, если квартиросъемщик или владелец ведут деятельность, нарушающую права соседей на тишину и достойные условия проживания. Однако, если звук из квартиры действительно не доносится по истечении установленного времени, то возможно, соседи могут воздержаться от предъявления иска.

Кроме того, владелец квартиры должен быть зарегистрирован как самозанятый, если его доход от сдачи помещения является основным и его общая сумма превышает порог установленный в законодательстве РФ. Однако, регистрация как самозанятый не освобождает владельца от уплаты налогов и соблюдения законодательства по сдаче жилого помещения в аренду.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и свидетельство о ее регистрации в установленном порядке.
2. Договор аренды помещения и договор на оказание услуг по творческой деятельности, если таковые имеются.
3. Документы, подтверждающие регистрацию в качестве самозанятого.
4. Письменные жалобы соседей и доказательства отсутствия нарушений по вашей стороне.
5. Возможно, понадобятся заявления, ходатайства и иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса требуется провести проверку соответствия звукоизоляции в квартире стандартам и правилам. Также необходимо установить, находится ли творческая деятельность в соответствии с законодательством, а также правомерно ли сдача помещения в аренду по часам. Если доказано отсутствие нарушений со стороны владельца квартиры, то соседи не смогут обратиться в суд. Если же доказательства нарушений имеются, то возможно привлечение к административной, а в некоторых случаях и уголовной ответственности.

Гражданский кодекс РФ: статьи 309-315, 423-432, 450-455

Жилищный кодекс РФ: статьи 12, 34, 51, 106, 152, 228, 254-259

Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 20.19 и 20.21

Кодекс РФ об административных правонарушениях в сфере экологии: статьи 8.23 и 8.24

Федеральный закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»: статьи 3 и 9

Федеральный закон «О защите прав потребителей»: статьи 14-16

Федеральный закон «О рекламе»: статьи 5 и 24.

Кроме того, следует обращаться к муниципальным нормативным документам, которые регулируют порядок осуществления бизнеса и приемлемого уровня шума в конкретном районе.