Продаётся квартира с бессрочным правом пользования жилым помещением и требованиями закона

Здравствуйте. Согласно статье 249 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением прекращается, если установленные законодательством основания, дающие право на это помещение, отпадают. При этом, если члены (не бывшие) семьи текущего собственника являются совладельцами жилого помещения, то их право на долю в жилом помещении не прекращается, если они не отказались от приватизации. Подробности данной ситуации, возможности и условия ее решения следует уточнить у юриста, оказывающего профессиональные услуги в сфере жилищного права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, который был заключен между Вами и текущим собственником.

2. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение, которое вы приобретаете.

3. Копии всех документов, подтверждающих право бывших членов семьи на бессрочное пользование данного жилого помещения.

4. Копия закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и других законов, которые регулируют право собственности и право пользования жилыми помещениями в Российской Федерации.

5. Копия решения суда, если такое имеется, которое было вынесено в отношении бывших членов семьи и их прав на бессрочное пользование жилым помещением.

Кроме того, для более точного ответа на данный вопрос следует уточнить характер бессрочного права пользования, его юридический статус и другие детали.

Ответственность за наличие обременения квартиры на момент продажи несет продавец, поэтому в данном случае следует обратить внимание на статью 554 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств по купле-продаже недвижимой вещи". Однако, для прекращения бессрочного права пользования жилым помещением, необходимо выяснить условия, установленные при заключении соответствующего договора. Возможно, необходимо рассмотреть статьи 681-688 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" в зависимости от характера соглашения.