Квартира с третьими лицами в прописке: Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи?

Если покупатель квартиры не согласен с тем, что третьи лица являются резидентами в квартире, он должен был включить это условие в договор купли-продажи, иначе он не имеет права расторгнуть договор на текущем этапе. Если же покупатель квартиры не выполнил свои обязательства по выселению третьих лиц в срок, указанный в заверенном нотариусом документе, это не может являться основанием для расторжения договора купли-продажи. В таком случае продавец может предъявить к покупателю требование об исполнении договора. Однако, если обещание о выселении третьих лиц не было заверено нотариусом, и это условие не было включено в договор купли-продажи, то покупатель может расторгнуть договор, если продавец не выполнит свою часть обязательств.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом.
2. Заверенное нотариусом обещание продавца о выселении третьих лиц.
3. Документы, подтверждающие отсутствие выселения третьих лиц в срок.
4. Сведения о причинах задержки выселения.
5. Законодательные нормы, регулирующие данную ситуацию.

Ответ на вопрос о возможности расторжения договора/сделки зависит от того, были ли в договоре купли-продажи установлены условия относительно сроков выселения третьих лиц, и что именно было оговорено в заверенном нотариусом обещании продавца. В случае, если договором купли-продажи были определены сроки выселения третьих лиц, а также в обещании продавца были указаны конкретные сроки выселения, покупатель квартиры может обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возмещении убытков. Однако, если в договоре купли-продажи и/или обещании продавца не были установлены конкретные сроки выселения третьих лиц, решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и будет производиться судом.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 420, 423, 431.

2. Федеральный закон "О переводе права собственности на недвижимое имущество и о переходе права собственности на него": статьи 29, 30, 55.

3. Жилищный кодекс РФ: статьи 31, 36, 37.

Конкретный ответ на вопрос о возможности расторжения договора/сделки требует более детального изучения документов, их условий и обстоятельств.